基隆市仁愛區仁三路11之4號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 28.6 萬/坪 × 100.99 坪
權狀坪數100.99 坪
主建物100.99 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 100.99 坪
└ 主建物 100.99 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪100.99 坪
土地坐落 延平段 1127 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
仁三路中位 27.2
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比仁三路中位 高 5%比仁愛區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,888 萬
+26%
2026 年推估3,639 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。