基隆市中正區中正路539號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 7.8 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物24.3 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 24.3 坪
0 坪24.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
中正路中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 47%比中正區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交190 萬
+32%
2026 年推估251 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。