基隆市安樂區安一路348之21號3F/5F

2018-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 320 萬 12.1 萬/坪 × 26.42 坪

權狀坪數26.42 坪

主建物24.28 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 26.42 坪

└ 主建物 24.28 坪

└ 公設等 2.14 坪

土地持分 6.65 坪

0 坪26.42 坪

土地坐落 西定段 952 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 18.5

安一路中位 11.4

安樂區 2018 年中位 13.7

比本棟中位低 35%比安一路中位高 6%比安樂區 2018 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交320 萬

+37%

2026 年推估438 萬

以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）64 萬

貸款（8 成）256 萬

每月月付9,591 元

30 年總利息89 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：權利人有2人含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。