基隆市仁愛區仁二路212巷15之3號4F/5F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 18.2 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物17.04 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 中興段一小段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
仁二路中位 18.9
仁愛區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比仁二路中位 低 4%比仁愛區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+3%
2026 年推估390 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法第34條之1規定辦理。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。