基隆市仁愛區南榮路191巷44之1號2F/2F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 5.2 萬/坪 × 11.6 坪
權狀坪數11.6 坪
主建物11.6 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11.6 坪
└ 主建物 11.6 坪
0 坪11.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
南榮路中位 13.6
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 低 62%比仁愛區 2024 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交60 萬
+8%
2026 年推估65 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：僅有建物所有權，土地為市有基地訂有租約；建物坐落地號：南新段478-100地號；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。