基隆市七堵區工建路70號10F/15F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.7 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物28.52 坪
公設比27.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 工建段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.6
工建路中位 16.5
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 1%比工建路中位 高 1%比七堵區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+25%
2026 年推估915 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。