基隆市仁愛區劉銘傳路52號3F/7F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 33.2 萬/坪 × 57.2 坪
權狀坪數57.2 坪
主建物25.79 坪
公設比39.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.2 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪57.2 坪
土地坐落 延年段 1337 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 27.7
劉銘傳路中位 16.9
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 20%比劉銘傳路中位 高 96%比仁愛區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+19%
2026 年推估2,268 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為平面機械
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。