基隆市信義區東信路63巷1號4F/4F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 20.4 萬/坪 × 14.93 坪
權狀坪數14.93 坪
主建物14.93 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 14.93 坪
└ 主建物 14.93 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪14.93 坪
土地坐落 光明段 928 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
東信路中位 14.3
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比東信路中位 高 43%比信義區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交305 萬
+8%
2026 年推估329 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。