基隆市仁愛區孝三路79巷21號
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 30.7 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物29.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 29.34 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 新店段三小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
孝三路中位 21.1
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比孝三路中位 高 45%比仁愛區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+23%
2026 年推估1,106 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。