基隆市安樂區武崙街179號6F/7F
2021-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 18.5 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物22.26 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 武嶺段 569 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 24.7
武崙街中位 28.3
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 25%比武崙街中位 低 35%比安樂區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+22%
2026 年推估1,118 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-07-20 1F/7F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 24.7 萬/坪總 938 萬 2018-09-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 20.8 萬/坪總 900 萬 2017-09-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2017-08-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2016-11-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 21.6 萬/坪總 930 萬 2016-10-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 21.5 萬/坪總 925 萬 2016-10-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 21 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。