基隆市七堵區自治街28巷48號7F/7F
2021-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 28.9 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物11.1 坪
公設比41.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 大華段 1906 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
自治街中位 22.4
七堵區 2021 年中位 19.7
比自治街中位 高 29%比七堵區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+23%
2026 年推估797 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。