基隆市安樂區麥金路183之5號12F/12F
2018-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 14.6 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物31.58 坪
公設比23.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.8
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 13%比麥金路中位 低 30%比安樂區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+37%
2026 年推估1,040 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。