基隆市安樂區麥金路179之3號11F/12F
2015-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.4 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物22.31 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 22.8
麥金路中位 21
安樂區 2015 年中位 12.3
比本棟中位 低 37%比麥金路中位 低 31%比安樂區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-01 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.83 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2024-09-19 1F/12F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2023-12-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 25.2 萬/坪總 970 萬 2023-09-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.83 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2021-12-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2017-12-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 18 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。