基隆市中正區中正路315號2F/11F
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,654 萬 19.6 萬/坪 × 136.37 坪
權狀坪數136.37 坪
主建物83.2 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 136.37 坪
└ 主建物 83.2 坪
└ 公設等 53.17 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪136.37 坪
土地坐落 港濱段 1362 地號
價格拆解
成交總價2,654 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價2,519 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21
中正路中位 14.5
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 7%比中正路中位 高 35%比中正區 2012 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,015 萬
每月月付75,497 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2015-11-30 9F/11F 5房2廳3衛 · 145.96 坪 21.2 萬/坪總 3,100 萬 2013-01-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 145.96 坪 22.9 萬/坪總 3,259 萬 2012-11-06 9F/11F 4房2廳3衛 · 136.37 坪 23 萬/坪總 3,100 萬 2012-11-06 3F/11F 4房2廳2衛 · 143.98 坪 21 萬/坪總 2,992 萬 2012-10-29 3F/11F 4房2廳2衛 · 138.35 坪 20.5 萬/坪總 2,820 萬 2012-10-12 2F/11F 4房2廳2衛 · 138.35 坪 19.6 萬/坪總 2,693 萬 2012-09-20 4F/11F 4房2廳3衛 · 145.96 坪 20.5 萬/坪總 2,955 萬 2012-09-20 4F/11F 4房2廳3衛 · 143.98 坪 20.7 萬/坪總 2,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。