基隆市中正區義二路2巷7之5號6F/6F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.4 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物24.87 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 31.53 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 忠義段一小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
義二路中位 19
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比義二路中位 低 35%比中正區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+42%
2026 年推估997 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：6樓以下無電梯
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。