基隆市安樂區樂利三街86號4F/7F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.9 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物30.87 坪
公設比17.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 麥金段 398 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.6
樂利三街中位 13.9
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 7%比樂利三街中位 高 36%比安樂區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。