基隆市中山區德安路2之6號4F/5F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 9.4 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物40.7 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 40.7 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 德安段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
德安路中位 13.6
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比德安路中位 低 31%比中山區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+74%
2026 年推估723 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。