基隆市信義區深澳坑路86巷121號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 12.5 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物43.84 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 23.57 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 培德段 627 地號
價格拆解
成交總價662 萬
扣車位後房價662 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.3
深澳坑路中位 11
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 2%比深澳坑路中位 高 14%比信義區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交662 萬
+30%
2026 年推估861 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。