基隆市七堵區俊賢路51號5F/6F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 12 萬/坪 × 68.14 坪
權狀坪數68.14 坪
主建物42.84 坪
公設比37.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.14 坪
└ 主建物 42.84 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪68.14 坪
土地坐落 工建段 37-3 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
俊賢路中位 12
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比俊賢路中位 高 0%比七堵區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+28%
2026 年推估1,054 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。