基隆市中正區義一路130號8F/14F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 24.7 萬/坪 × 131.51 坪
權狀坪數131.51 坪
主建物80.84 坪
公設比20.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 131.51 坪
└ 主建物 80.84 坪
└ 公設等 50.67 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪131.51 坪
土地坐落 日新段五小段 1 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 28.5
義一路中位 28.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 13%比義一路中位 低 14%比中正區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,250 萬
+29%
2026 年推估4,190 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.61 坪 36.9 萬/坪總 2,200 萬 2025-01-21 3F/14F 1房0廳1衛 · 53.58 坪 35.5 萬/坪總 1,900 萬 2024-12-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 32.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 34.4 萬/坪總 1,750 萬 2022-11-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.5 坪 32.2 萬/坪總 1,592 萬 2021-11-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.61 坪 31.9 萬/坪總 1,830 萬 2020-06-22 3F/14F 0房0廳0衛 · 144.02 坪 28.5 萬/坪總 4,100 萬 2020-05-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 25.4 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。