基隆市安樂區基金一路188之1號4F/12F
2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 15.8 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物29.07 坪
公設比11.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 新會段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 19.7
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 20%比基金一路中位 高 23%比安樂區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+27%
2026 年推估736 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。