基隆市七堵區俊賢路25號3F/6F
2014-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 10.8 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物30.55 坪
公設比37.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 工建段 37-3 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 15.4
俊賢路中位 12
七堵區 2014 年中位 16
比本棟中位 低 30%比俊賢路中位 低 10%比七堵區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。