基隆市七堵區華新一路3之3號
2013-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,075 萬 11.5 萬/坪 × 93.3 坪
權狀坪數93.3 坪
主建物80.41 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 93.3 坪
└ 主建物 80.41 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 55.06 坪
0 坪93.3 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 159-5 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
華新一路中位 19.2
七堵區 2013 年中位 15.7
比華新一路中位 低 40%比七堵區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。停車位權狀未明確登載，但現況地下一樓為車庫。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。