基隆市中正區調和街266巷50弄9號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 18 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物52.78 坪
公設比1.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 52.78 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 43.25 坪
0 坪59.32 坪
土地坐落 調和段 836 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
調和街中位 17.7
中正區 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比調和街中位 高 2%比中正區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+29%
2026 年推估1,372 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。