基隆市信義區深澳坑路232之64號
2023-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 937 萬 14.5 萬/坪 × 64.51 坪
權狀坪數64.51 坪
主建物57.62 坪
公設比0.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.51 坪
└ 主建物 57.62 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 38.84 坪
0 坪64.51 坪
土地坐落 基瑞段 197 地號
價格拆解
成交總價937 萬
扣車位後房價937 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.1
深澳坑路中位 11
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 3%比深澳坑路中位 高 32%比信義區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交937 萬
+6%
2026 年推估997 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。