基隆市安樂區武隆街103巷55弄59號5F/5F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.9 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物24.3 坪
公設比22%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 湖海段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.4
武隆街中位 12.3
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 31%比武隆街中位 低 36%比安樂區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+8%
2026 年推估292 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。