基隆市安樂區武嶺街299號4F/7F
2021-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 14.5 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物15.74 坪
公設比15.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 武嶺段 393 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.1
武嶺街中位 13.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比武嶺街中位 高 5%比安樂區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+22%
2026 年推估365 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 24 萬/坪總 497 萬 2021-05-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 15 萬/坪總 370 萬 2021-04-19 7F/7F 3房1廳1衛 · 24.63 坪 15.6 萬/坪總 385 萬 2020-09-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.72 坪 15.4 萬/坪總 320 萬 2019-04-26 1F/7F 4房1廳1衛 · 25.88 坪 8.5 萬/坪總 220 萬 2019-04-16 5F/7F 2房2廳2衛 · 21.53 坪 15.1 萬/坪總 325 萬 2019-03-14 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2018-11-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.97 坪 12.9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。