基隆市仁愛區愛九路34號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 28.7 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物32.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 32.2 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 延年段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
愛九路中位 23.8
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比愛九路中位 高 21%比仁愛區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+18%
2026 年推估1,093 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。