基隆市仁愛區成功一路118巷15弄5之2號3F/5F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 487 萬 15.9 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物29.78 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 成功段 940-7 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
成功一路中位 16.4
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比成功一路中位 低 3%比仁愛區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交487 萬
+10%
2026 年推估538 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。