基隆市仁愛區愛七路43之6號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.1 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物34.75 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 延平段 261 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
愛七路中位 19
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比愛七路中位 高 22%比仁愛區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+16%
2026 年推估990 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：後陽台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。