基隆市七堵區明德二路15之39號12F/12F

2023-08-06 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 19.4 萬/坪 × 39.13 坪

權狀坪數39.13 坪

主建物31.91 坪

公設比12.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 39.13 坪

└ 主建物 31.91 坪

└ 公設等 7.22 坪

土地持分 5.38 坪

0 坪39.13 坪

土地坐落 工建段 512 地號

價格拆解

成交總價760 萬

扣車位後房價760 萬

單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪

本筆成交 19.4

本棟中位 19.4

明德二路中位 16.8

七堵區 2023 年中位 20.6

比本棟中位高 0%比明德二路中位高 15%比七堵區 2023 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交760 萬

+10%

2026 年推估832 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看基隆市七堵區明德二路15之39號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。