基隆市仁愛區南榮路62號2F/4F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 23.6 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物27.59 坪
公設比24.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 德厚段 358 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
南榮路中位 13.6
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 高 74%比仁愛區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+19%
2026 年推估1,098 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。