基隆市安樂區武聖街59號
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 13.2 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物27.44 坪
公設比4.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 湖海段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 10
武聖街中位 10.3
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 32%比武聖街中位 高 28%比安樂區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交422 萬
+4%
2026 年推估437 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 9.3 萬/坪總 298 萬 2023-11-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 9.3 萬/坪總 298 萬 2020-06-12 4房1廳1衛 · 31.93 坪 10 萬/坪總 320 萬 2020-03-13 0房0廳0衛 · 31.93 坪 13.2 萬/坪總 422 萬 2019-07-29 3房1廳1衛 · 31.93 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2017-02-20 0房0廳0衛 · 31.93 坪 13.5 萬/坪總 431 萬 2014-08-21 3F/5F 4房2廳1衛 · 31.93 坪 7.5 萬/坪總 240 萬 2013-09-05 0房0廳0衛 · 31.93 坪 10.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。