基隆市七堵區永富路10號8F/11F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 18.2 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物32.14 坪
公設比30%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 大華段 256 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.9
永富路中位 19
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 13%比永富路中位 低 4%比七堵區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交935 萬
+30%
2026 年推估1,211 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。