基隆市安樂區安一路331之3號4F/4F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.2 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物28.47 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 觀音段 962 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.6
安一路中位 11.4
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比安一路中位 低 11%比安樂區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+11%
2026 年推估343 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。