基隆市安樂區崇德路10巷65號1F/5F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 11.9 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物23.41 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪26 坪
土地坐落 觀音段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
崇德路中位 9.5
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比崇德路中位 高 25%比安樂區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+11%
2026 年推估343 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。