基隆市安樂區基金二路3巷9之6號5F/7F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.1 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物18.07 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 情人湖段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.2
基金二路中位 11.9
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 11%比基金二路中位 高 44%比安樂區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+22%
2026 年推估596 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋初始交易日期及金額。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。