基隆市仁愛區愛四路45號
2013-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,450 萬 131.5 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物49.07 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 49.07 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 中興段一小段 119 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.5 萬/坪
本筆成交 131.5
愛四路中位 18.5
仁愛區 2013 年中位 13.7
比愛四路中位 高 611%比仁愛區 2013 年中位 高 860%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,160 萬
每月月付193,314 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。