基隆市仁愛區愛四路84號
2022-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,085 萬 53.3 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物20.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 20.34 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 中興段一小段 25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
愛四路中位 18.5
仁愛區 2022 年中位 18.9
比愛四路中位 高 188%比仁愛區 2022 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,085 萬
+16%
2026 年推估1,263 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。