基隆市信義區深溪路36巷70弄18號7F/7F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.4 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物29.64 坪
公設比29.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 深澳段 109 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 12.1
深溪路中位 17.4
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 52%比深溪路中位 高 6%比信義區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+6%
2026 年推估900 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-18 1F/7F 4房2廳2衛 · 41.92 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2020-05-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 46.29 坪 12.2 萬/坪總 565 萬 2019-05-19 3F/7F 4房2廳2衛 · 41.05 坪 13.1 萬/坪總 538 萬 2018-06-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 41.05 坪 12.6 萬/坪總 515 萬 2017-11-28 2F/7F 4房2廳2衛 · 41.05 坪 11.3 萬/坪總 465 萬 2017-06-21 6F/7F 4房2廳2衛 · 46.29 坪 12.1 萬/坪總 560 萬 2017-04-12 6F/7F 4房2廳2衛 · 46.29 坪 11.9 萬/坪總 550 萬 2015-06-14 5F/7F 4房2廳2衛 · 46.29 坪 13.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。