基隆市安樂區基金三路46巷20號
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.2 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 大武崙段內寮小段 217 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
基金三路中位 11.6
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比基金三路中位 低 12%比安樂區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+37%
2026 年推估568 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。