基隆市安樂區樂利二街62巷68號6F/7F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.5 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物24.2 坪
公設比17.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 麥金段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11.9
樂利二街中位 15.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 22%比樂利二街中位 低 8%比安樂區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+35%
2026 年推估648 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。