基隆市中正區新豐街262號17F/23F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 21.5 萬/坪 × 8.18 坪
權狀坪數8.18 坪
主建物5.6 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.18 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪8.18 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 15
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 43%比新豐街中位 高 47%比中正區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交176 萬
+27%
2026 年推估223 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 7F/23F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 33 萬/坪總 270 萬 2025-03-04 5F/23F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 30.6 萬/坪總 250 萬 2025-01-08 12F/23F 1房0廳1衛 · 8.18 坪 29.4 萬/坪總 240 萬 2017-05-01 21F/23F 0房0廳0衛 · 8.18 坪 15.9 萬/坪總 130 萬 2016-07-25 5F/23F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 17.4 萬/坪總 142 萬 2016-07-11 12F/23F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 14.7 萬/坪總 120 萬 2016-05-30 14F/23F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 15 萬/坪總 123 萬 2014-08-04 19F/23F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 14.1 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。