基隆市安樂區麥金路159號7F/12F
2015-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 17.8 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物22.22 坪
公設比29.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 麥金段 535-6 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.9
麥金路中位 21
安樂區 2015 年中位 12.3
比本棟中位 低 1%比麥金路中位 低 15%比安樂區 2015 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。