基隆市七堵區福五街138號3F/7F
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 16.5 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物35.31 坪
公設比35.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 20.5 坪
0 坪64.26 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 597 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.3
福五街中位 18.6
七堵區 2017 年中位 17.9
比本棟中位 低 19%比福五街中位 低 11%比七堵區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩間打通只有一個出入口
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。