基隆市安樂區安樂路二段82之3號4F/5F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.9 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物39.29 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 安國段 4-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
安樂路二段中位 18.9
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比安樂路二段中位 高 0%比安樂區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+31%
2026 年推估1,049 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.頂樓有鐵皮屋頂含傢俱設備費；陽台外推；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。