基隆市中正區義一路54號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 26 萬/坪 × 308.05 坪
權狀坪數308.05 坪
主建物306.48 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 308.05 坪
└ 主建物 306.48 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪308.05 坪
土地坐落 日新段三小段 1-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
義一路中位 28.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比義一路中位 低 9%比中正區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,000 萬
+27%
2026 年推估10,173 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房7廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。