基隆市信義區福民街31號
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.7 萬/坪 × 68.46 坪
權狀坪數68.46 坪
主建物37.49 坪
公設比25.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.46 坪
└ 主建物 37.49 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 19 坪
0 坪68.46 坪
土地坐落 深美段 797 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價980 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17
福民街中位 15.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 4%比福民街中位 高 13%比信義區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+35%
2026 年推估1,418 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。