基隆市中正區調和街266巷50弄3號
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.6 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物52.78 坪
公設比1.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 52.78 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 43.25 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 調和段 836 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.4
調和街中位 17.7
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 10%比調和街中位 低 12%比中正區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+45%
2026 年推估1,306 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。