基隆市信義區東明路52之2號5F/5F
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物28.49 坪
公設比8.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 東明段 332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
東明路中位 14.1
信義區 2018 年中位 14.3
比東明路中位 低 11%比信義區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+43%
2026 年推估644 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。